1.传统租赁：
出租人判断市场需求，购进租赁物，通过租给不同客户以获取利润
2.租赁：
通过借出资产而获得利润的活动，比如说典型的租赁行为：租房子
我们可以看出以上是两方的互动，出租人承担了所有的市场风险（出租房屋也有风险）
有风险，那么就要有转接风险。
风险有哪些呢，比如承租人无法支付租金，承租人携款跑路
那么对于出租人来说这就是风险
那么这种风险对于出租人来说如何化解
我们可以参考期货的做法，即让承租人直接将资产的价格锁定，产权归承租人。（开始了复杂金融行为）
因为出租人无法评估风险。我们将出租人评估风险的职责分摊至一个第三方，这个第三方只评估承租人是否有足够能力支付。
相应的在债券市场上就出现了评级机构，比如对某公司支付能力评为A级，或者AA级等等。资金方就可以根据信用或者支付能力就可以给承租人借款来全资租借/购买资产。
这种情况下，出租方提前将收益锁定
长期风险就转移至资金方
同时资产折旧转移至承租方